2 Renditewohnungen Paternion

Einführung

In Paternion, Kärnten, werden zwei gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnungen angeboten. Die Wohnungen mit jeweils 175 m² Wohnfläche insgesamt befinden sich in einem vor fünf Jahren sanierten Haus aus dem Baujahr 2000. Besondere Merkmale sind die Mietgarantie für 48 Monate mit mindestens 5% Rendite sowie die zentrale Lage nahe Bahnhof und Zentrum. Die Anlage umfasst über 60 Wohnungen mit Fernwärmeheizung und ist seniorengerecht sowie rollstuhlgerecht ausgestattet. Renovierungen umfassen neue Fenster, Fassade, Balkone sowie in Teilen Küchen, Elektroinstallationen, Bäder und Böden. Die Wohnungen sind hell und in gutem Zustand mit Einbauküchen.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fernwärmeheizung (Klasse B)
• Einbauküchen
• Laminat- und Fliesenböden
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Je zwei PKW-Stellplätze
• Niedrigenergie-Standard
• Betreutes Wohnen mit Catering

Lage & Umgebung

Die Wohnungen liegen im Zentrum von Paternion in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (unter 850m Luftlinie) und Bus (unter 775m). Schule ist weniger als 500m entfernt, Post unter 725m und Polizei unter 775m. Supermarkt und Apotheke sind innerhalb von 2,3 bis 2,9 km erreichbar. Autobahnanschluss in unter 2,25 km. Die Lage bietet gute Infrastruktur mit Arzt in 175m und Kindergarten in 2,1 km. Ideal für ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Information

• Mieten: 630 bis 660 € brutto inkl. BK, Heizung, Warmwasser
• Energieausweis: Bedarf, 49,1 kWh/m²a, Klasse B
• Darlehenstilgung ca. 52 €/Monat pro Wohnung (8 Jahre)
• Handover: nach Vereinbarung