Zinshaus Villach Zentrum 600m²

Dieses historische Zinshaus aus dem Jahr 1915 befindet sich im Herzen von Villach an der Nikolaigasse 31. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 600 m² umfasst es 8 Wohnungen à 70-75 m², voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Vier Wohnungen verfügen über Balkone, und es gibt einen befahrbaren Innenhof mit Platz für bis zu 4 Stellplätze. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet (zwei unbefristet, eine befristet), die restlichen fünf sind bestandsfrei. Die massive Bauweise und Parkettböden sind hervorzuheben, das Objekt ist renovierungsbedürftig. Es existieren Umbaupläne zur Erweiterung auf 700 m².

• 8 Wohnungen mit 70-75 m² je Einheit
• Voll unterkellert
• 4 Balkone vorhanden
• Befahrbarer Innenhof mit 4 Stellplätzen
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Massive Bauweise
• Parkettböden
• Heizung per Strom/Gas

Lage & Umgebung

Das Zinshaus liegt in absoluter Bestlage im Zentrum von Villach. Alle Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Innenstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindungen an den Regionalverkehr. In wenigen Minuten sind Bahnhof und Einkaufszentren zu Fuß zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.230 € monatlich
• 5 bestandsfreie Einheiten
• Umbaupläne auf 700 m² Nutzfläche
• Grundstücksnummer: 405/2