Zinshaus in Wolfsberg – 6 Häuser, 24 Wohnungen, Garten & Stellplätze

Dieses Renditeobjekt liegt im Zentrum von Wolfsberg, Kärnten. Es umfasst sechs Zinshäuser aus dem Baujahr 1938 und bietet insgesamt ca. 1.560 m² Wohnfläche. Von insgesamt 24 Wohnungen besitzt jede ca. 65 m² und verfügt über einen eigenen Gartenanteil.

Die sechs Mehrfamilienhäuser sind massiv gebaut und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 12.450 m² im Stadtzentrum von Wolfsberg.

Alle 24 Wohnungen verfügen über ca. 65 m² Wohnfläche, jeweils mit einem eigenen Gartenanteil und PKW-Stellplätzen vor Ort. Fenster bestehen aus Holz- und Kunststofffenstern, Türen sind Holztüren, und die Bodenbeläge reichen von Laminat über Parkett bis Feinsteinzeug und Fliesen.

Der Zustand erfordert teilweise Renovierungsarbeiten; aktuell sind ca. 8 von 24 Wohnungen vermietet, was eine solide Renditebasis bietet. Die Gebäude sind sofort verfügbar, weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Der Zustand wird als Teil- bis Vollrenovierungsbedarf beschrieben.

• 6 Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohnungen


• Wohnfläche ca. 65 m² pro Wohnung


• Jede Einheit mit eigenem Gartenanteil


• Großes Grundstück ca. 12.450 m²


• 30 Stellplätze vor Ort


• Massivbauweise


• Aktueller Vermietungsstand: ca. 8 Wohnungen vermietet

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Wolfsberg, dem Herzen Kärntens.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie medizinische Versorgung, Schulen und Nahversorgung in Gehweite: Arzt ca. 5 Gehminuten, Apotheke ca. 10 Gehminuten, Krankenhaus ca. 10 Gehminuten; Schule ca. 5 Gehminuten, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Bäckerei ca. 10 Gehminuten, Einkaufszentrum ca. 10 Gehminuten.

Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten erreichbar, Bahnhof ca. 10 Gehminuten, Autobahnanschluss ca. 15 Gehminuten; Flughafen ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage


• Provision: 3,5% des Kaufpreises


• Energieausweis: HWB 279 kWh/m²a,Bedarfsausweis, Klasse G, gültig bis 2027-09-20


• Verfügbarkeit: ab sofort