Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bruck an der Leitha

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 77,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 17. Jahrhundert in zentraler Lage am Hauptplatz von Bruck an der Leitha. Generalsaniert im Jahr 2020 mit neuer Elektrik, Therme, Wasserrohren, Wohnungseingangstür und Einbauküche. Böden und Fenster wurden erneuert, das geräumige Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche. Die Wohnung bietet eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil von 3,95 m². Die Ausrichtung und der massive Bau sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Etagenheizung mit Gasbefeuung gewährleistet effiziente Wärme. Die Loggia mit 9,5 m² rundet das Angebot ideal ab.

Highlights

• Generalsanierung 2020
• Einbauküche ausgestattet
• Walk-in Dusche im geräumigen Badezimmer
• Gemütliche Loggia mit Innenhofblick (9,5 m²)
• Eigenes Kellerabteil (3,95 m²)
• Laminat- und Fliesenböden
• Etagenheizung mit Gas
• Zentrale Lage direkt am Hauptplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Bruck an der Leitha direkt am Hauptplatz mit Zugang zur Fußgängerzone. Innerhalb von weniger als 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Bus. Der Bahnhof ist unter 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss unter 2.500 m. Ein Einkaufszentrum befindet sich ebenfalls unter 2.500 m entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten fußläufig.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet bis März 2027, Kaltmiete netto 629 € + USt + Betriebskosten
• Gesamtmiete ca. 835 €, ca. 3,53 % netto Rendite
• Kurzzeitvermietungen möglich
• Denkmalgeschütztes Gebäude