Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in Pottschach

Dieses 4-geschoßige Mehrfamilienhaus in Pottschach bietet eine Nutzfläche von 758 m² auf einem 1370 m² großen Grundstück. Es umfasst 12 Wohneinheiten mit Größen von 47,90 m² bis 106,18 m², von denen 6 mit Loggien ausgestattet sind. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und eignen sich ideal als solides Investment. Zusätzlich gibt es 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit, allgemeine Räumlichkeiten, Waschküche, Heizraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Drei KFZ-Stellplätze befinden sich in einem Einstellraum, vier weitere im Freien.

• 12 Wohneinheiten mit Loggien in 6 Einheiten
• Nutzfläche 758 m², Grundstück 1370 m²
• Einlagerungsraum pro Wohneinheit
• Waschküche, Heizraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• 3 KFZ-Stellplätze im Einstellraum, 4 im Freien
• Ländliche, sonnige Lage mit Grünanlagen
• Teilweise vermietete Wohnungen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt idyllisch in Pottschach im Schwarzatal, einem Ortsteil von Ternitz. Das ruhige Wohnumfeld ist von Wohnanlagen, Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern umgeben. Wichtige Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in kurzer Distanz. Die B17 verbindet schnell mit der S6 Semmeringschnellstraße.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 57,3 kWh/(m²a), Klasse C
• Gesamtenergieeffizienz Faktor 1,0, Klasse B
• Verkauf als Gesamtpaket mit Parkplätzen
• 19 wohnungseigentumstaugliche Objekte