Betriebsobjekt in St. Andrä-Wördern mit großer Fläche - nutzbar

Dieses Betriebsobjekt befindet sich in St. Andrä-Wördern, nahe Wien, in einem Industrie- und Gewerbegebiet. Die Grundfläche beträgt 2.088 m², die Nutzfläche 1.487 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Anlage eignet sich flexibel für Produktion, Lagerung, Werkstatt, Ausstellungsräume oder Handel.

Die Büroräume erstrecken sich über zwei Stockwerke und können als Garderobe, Aufenthalts-, Besprechungs- oder Arbeitsräume genutzt werden; Sanitäranlagen sind vorhanden. Die Fläche umfasst 2.088 m² Grundfläche und 1.487 m² Nutzfläche; davon entfallen 300 m² auf eine Hallenhöhe von zwei Etagen und 30 m² auf eine Hallenhöhe von drei Geschossen. Das Objekt liegt in einem Industriegebiet mit guter Infrastruktur und bietet zahlreiche Parkplätze. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen Anpassungen an Ihre Geschäftsprozesse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt (5 Gehminuten); Wien ist mit dem Zug ca. 22 Minuten bzw. mit dem Auto ca. 30 Minuten erreichbar.

Highlights

• Industriegebiet
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Lager, Werkstatt, Ausstellungsräume, Handel)
• Große Grundfläche 2.088 m², Nutzfläche 1.487 m²; 300 m² mit Hallenhöhe 2 Etagen; 30 m² mit Hallenhöhe 3 Geschossen
• Verkehrsanbindung 500 m/5 Gehminuten zum Bahnhof; ca. 22 Minuten Bahnfahrt nach Wien, ca. 30 Minuten Autofahrt
• Parkplätze vorhanden
• Kauf möglich

Lage & Umgebung

Dieses Objekt befindet sich im Industriegebiet von St. Andrä-Wördern mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar (ca. 500 m), von dort erreichen Sie Wien in ca. 22 Minuten mit dem Zug; per Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten. Die Umgebung bietet vielfältige Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was logistische Abläufe erleichtert.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Außen-Courtage: 3 % exkl. MwSt.
• Übergabetermin: nach Vereinbarung