Renditeobjekt - Zinshaus in Henzing nahe Sieghartskirchen

Dieses attraktive Renditeobjekt in Henzing, nur wenige Minuten von Sieghartskirchen entfernt, umfasst ein Wohnhaus mit 12 Einheiten und insgesamt ca. 593 m² Nutzfläche. Derzeit sind 11 Einheiten vermietet. Die Einheiten variieren in Größe von ca. 35 m² bis 70 m² und bestehen aus sanierten Wohnungen mit Küche oder Wohnküche sowie 1 bis 2 Zimmern. Eine Einheit ist leer und sanierungsbedürftig, eignet sich als Lager oder Gewerbefläche. Das massive Gebäude verfügt über zentrale Heizung mit Pellet- und Solaranteilen. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Stein sowie Einbauküchen und Pantryküchen in den Wohnungen.

• 12 Einheiten, 11 vermietet
• Gesamtfläche ca. 593 m²
• Sanierte Wohnungen mit Küche oder Wohnküche
• Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Stein
• Zentrale Heizung mit Pellet und Solar
• 5 Freiflächen als Stellplätze
• Grundstück ca. 703 m²
• Energieausweis: HWB 122 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,43 kg/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in ruhiger Lage nahe Sieghartskirchen in Niederösterreich. Zum Hauptbahnhof Tulln sind es ca. 10 km oder 16 Minuten mit dem Auto, zum Tullnerfelder Bahnhof ca. 4,5 km oder 6 Minuten mit dem Auto bzw. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Busverbindung in weniger als 500 m, Bahnhof unter 3.500 m. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Klinik jeweils unter 2.000 m, Supermarkt und Bäckerei unter 2.000 m bzw. 1.500 m. Schulen und Kindergarten sind innerhalb von 1.500 m bis 2.000 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktungsart: Kauf
• 5 Stellplätze als Freifläche
• Energieausweis gültig bis 2035
• 11 von 12 Einheiten vermietet