Gutes Renditeobjekt in Wr. Neustadt

Dieses schmucke Gebäude mit gegliederter Fassade liegt in guter Lage in Wr. Neustadt und generiert Mieteinnahmen aus einem vermieteten Eissalon im Erdgeschoss sowie einer 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Zusätzlich umfasst es ein bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang, Lounge-Bereich, zwei Räumen im Erdgeschoss, Wendeltreppe zu einem weitläufigen Obergeschossraum mit Dachterrasse sowie Umkleideräumen und WCs. Die Gesamtwohnfläche beträgt 390 m² auf einem 232 m² großen Grundstück. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und prinzipiell ausbaubar. Es eignet sich vielseitig für Wellness, Beauty-Salon, Sport, Arztpraxis oder Architekturbüro.

Highlights

• Nähe zum Hilton-Hotel
• Mieteinnahmen aus Eissalon und Wohnung
• Bestandsfreies Geschäftslokal auf zwei Ebenen
• Dachterrasse
• Weitläufiger Obergeschossraum
• Umkleideräume und WCs
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Ausbau fähiges Dach mit Bramac-Ziegeln

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Hilton-Hotel. Ein Eissalon im Erdgeschoss erhöht die Kundenfrequenz. Es ist gut mit öffentlichen Bussen erreichbar. Die Infrastruktur in Wr. Neustadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Mieteinnahmen generierend
• Grundstück 232 m²
• Energieausweis wird vorgelegt