Schloss Lerchenthal in Enns

Das ehemalige Schloss Lerchenthal in Enns an der Steyrer Straße ist ein historisches Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial. Erbaut zwischen 1686 und 1690 in frühbarocker Prägung, umfasst es eine Grundstücksfläche von 4.604 m² und eine Nutzfläche von 2.474 m², davon 1.461 m² Wohnfläche. Die Anlage bietet 13 Wohneinheiten, darunter 11 Kleinwohnungen à 50 m² im Südtrakt und zwei größere Wohnungen à 130 m² im Nordtrakt, sowie gewerbliche Flächen von 1.013 m² mit Werkstätten und Lagern. Charakteristische Merkmale sind Kreuzgratgewölbe auf Granitsäulen, weitläufige Räume und ein begrünter Innenhof. Die U-förmige Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte ohne Denkmalschutz.

Highlights

• Begrünter Innenhof mit Baumbestand
• Kreuzgratgewölbe auf Granitsäulen
• 11 Parkplätze und 8 Garagen
• 11 Kellerabteile
• Flexibel nutzbare gewerbliche Flächen
• Historische Architektur ohne Denkmalschutz
• Großzügige Raumstrukturen

Lage & Umfeld

Enns, die älteste Stadt Österreichs, liegt im wirtschaftlich starken Zentralraum Oberösterreichs zwischen Linz und Steyr. Das historische Stadtzentrum und die A1-Anbindung sind jeweils ca. 1,4 km entfernt, erreichbar in wenigen Minuten. Das Umfeld ist überwiegend Wohngebiet. Zusätzliche Vorteile bieten der nahe Ennshafen als Logistikknotenpunkt, die Einbindung ins europäische Verkehrsnetz und die touristische Donauregion mit Donauradweg.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.890.000 EUR
• Heizwärmebedarf: 157 kWh/(m²a), Klasse E
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3,57, Klasse F