2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lindenpark, Linz-Urfahr – ca. 49 m²

Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Linz-Urfahr, Lindengasse 4-6 Top 22. Gebaut 2015, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen praktischen Grundriss. Die Lage bietet Urbanität im Grünen und gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Der Grundriss ist durchdacht: Vom zentralen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Ausstattung.

Die offene Küche bietet zeitgemäße Ausstattung und grenzt an den Wohn- und Essbereich.

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung; ein Kellerabteil ca. 4,2 m² gehört dazu.

Optionale Mitnutzung eines Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Der energieeffiziente Bau ist 2015 errichtet; der Energieausweis weist HWB 28 kWh/m²a (Klasse B) aus.

• Ca. 49 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
• Balkon ca. 8 m² zum Entspannen
• Offene, zeitgemäße Küche
• Modernes Badezimmer mit WC
• Kellerabteil ca. 4,2 m²
• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
• Energieausweis HWB 28 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegend von Linz-Urfahr, die Urbanität mit Grünflächen verbindet.

Die Infrastruktur ist exzellent: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität ist optimal, so dass Sie alle wichtigen Ziele schnell erreichen.

Distanzangaben: ca. 2,3 Minuten bis ins Zentrum, ca. 0,4 Minuten zur U-Bahn, ca. 0,12 Minuten zur Bushaltestelle, ca. 0,2 Minuten zur Autobahn.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 214.500
• Provision: 3 % zzgl. 20% USt. (verpflichtend)
• Energieausweis: HWB 28 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 23.03.2034
• Baujahr: 2015