Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz-Urfahr, ruhiger Lage

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Lindenpark in Linz-Urfahr. Baujahr 2015, ca. 74 m² Wohnfläche. Besonderheit: offener Grundriss mit Balkon.

Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, es gibt ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die separate Küche ist zeitgemäß eingerichtet und grenzt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus der ca. 8 m² große Balkon erreichbar ist. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof hin und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar.

• Barrierefreiheit
• Offener Wohn- und Essbereich
• Ca. 8 m² Balkon
• Separate Küche
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Optionale Tiefgaragenstellplatz

Lage & Umgebung

Linz-Urfahr bietet urbanes Wohnen in grüner Umgebung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zentrum in ca. 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Gymnasium in der nahen Umgebung. Die Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist günstig; U-Bahn, Bus und Bahn sind in kurzen Verzugs erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Hinweise zu Distanzminuten (ungefähr): Kindergarten ca. 1–2 Minuten, Grundschule ca. 1–2 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1–2 Minuten, Gymnasium ca. 5–7 Minuten, Autobahn ca. 1–2 Minuten, U-Bahn ca. 3–5 Minuten, Bus ca. 1–2 Minuten, Zentrum ca. 5–6 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 339.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% USt. (provisionspflichtig)
• Energieausweis: HWB 28 kWh/m²a, Klasse B; Baujahr 2014; gültig bis 23.03.2034
• Baujahr der Wohnung: 2015
• Übergabe: nach Vereinbarung