Zinshaus Makartstr. Linz

Das Zinshaus in der Makartstraße in Linz wurde um 1906 errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von 508 m² auf 385 m² Grundstück. Es umfasst 11 Wohneinheiten mit Größen von ca. 39 bis 58 m². Aktuell sind 8 Einheiten befristet vermietet, 3 stehen leer. Die Befristungen enden 2027 und 2028. Die Liegenschaft ist in altersentsprechendem, sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial für Wertsteigerung durch Sanierung oder Neubau.

• 11 Wohneinheiten (39-58 m²)
• Ist-Miete: 31.767 EUR p.a. (7,01 EUR/m²)
• Soll-Miete vollvermietet: 44.046 EUR p.a. (7,23 EUR/m²)
• Baujahr ca. 1906
• Sehr gute Zentrumsnähe
• Sanierungspotenzial
• 385 m² Grundstück

Lage & Umgebung

Die Makartstraße liegt zentral in Linz mit exzellenter Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum, Nahversorger, Schulen und Ärzte sind rasch erreichbar. Der Bahnhof und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zugänglich. Die Infrastruktur unterstützt ein urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen
• Ist-Miete: 31.767 EUR/Jahr
• Soll-Miete: 44.046 EUR/Jahr (vollvermietet)
• 8 Einheiten befristet vermietet bis 2027/2028