Renditeobjekt 1.209 m² Steyr Zentrum

Dieses vermietete Gewerbeobjekt im Zentrum von Steyr bietet eine Nutzfläche von ca. 1.209 m² über zwei Ebenen. Es ist seit über 20 Jahren unbefristet an die Volkshilfe vermietet und gewährleistet stabile Mieteinnahmen. Das Erdgeschoss umfasst 642 m² Verkaufs- und Geschäftsräume, Büros, Personalräume, Umkleiden, Sanitärbereiche sowie Schulungs- und Aufbereitungsräume. Im Kellergeschoss befinden sich 200 m² Lagerfläche. Eine Freifläche von 366 m² im Außenbereich dient Liefer- und Kundenverkehr. Fünf Freiluft-Stellplätze stehen für den Betrieb zur Verfügung. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit.

Highlights

• Nutzfläche: 1.209 m²
• Monatliche Nettomiete: € 4.302
• Jahresertrag netto: € 41.004
• 5 Freiluft-Stellplätze
• Zentrale Lage in Steyr
• Unbefristetes Mietverhältnis
• Freifläche 366 m²
• Lagerfläche 200 m²

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Steyr mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind unter 250 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar. Klinik unter 500 m, Arzt und Bank unter 250 m. Einkaufszentrum in 1.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 480.000
• Rendite: 8,54 %
• Energieausweis: HWB 207 kWh/m²a
• Sofortige Übergabe möglich