Appartementhaus am Wolfgangsee

Einführung

Dieses Appartementhaus in St. Wolfgang am Wolfgangsee ermöglicht das Arbeiten und Wohnen in idyllischer Lage am See. Es umfasst vier Appartements, davon eines im Rohbau, sowie eine Betreiberwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt 330 m² auf einem Grundstück von 215 m². Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten für Gastronomie mit Platz für 50 bis 60 Sitzplätze, inklusive kleiner Küche, Zirbenstube und WC-Anlage. Die Widmung ist Sondergebiet Tourismus. Das Gebäude ist größtenteils mit Gasheizung beheizt und stammt aus der Altbauzeit.

Highlights

• Vier Appartements (eines im Rohbau)
• Betreiberwohnung ca. 70 m²
• Gastronomiefläche für 50-60 Sitzplätze
• Kleine Küche und Zirbenstube
• Gasheizung
• Nutzfläche 330 m²
• Grundstück 215 m²

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Stadtzentrum von St. Wolfgang am Wolfgangsee im Bezirk Gmunden. Die Lage im Zentrum bietet direkten Zugang zu touristischen Annehmlichkeiten. Tiefgaragenplätze und PKW-Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und von der Gemeinde mietbar. Der Standort profitiert von der Nähe zum Wolfgangsee mit guten Erreichbarkeitsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 240 kWh/(m²a)
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2,31
• Verkauf als Wohn- und Geschäftshaus
• Parkplätze in der Nähe mietbar