Mehrfamilienhaus in Zlatten, 300m²

In Zlatten bei Pernegg an der Mur, rund 25 km nördlich von Graz, steht dieses 1875 erbaute Mehrfamilienhaus aus Ziegelmassivbauweise. Auf einem ebenen 721 m² Grundstück mit 517 m² Gartenfläche bietet es ca. 300 m² Wohnfläche in vier Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert mit Gewölbekeller und vier Garagenplätzen. Erdgeschosswohnungen von 70 und 80 m² wurden 2019 saniert, Obergeschosswohnungen benötigen leichten Aufwand. Beheizung erfolgt über Einzelöfen oder Elektropaneele, jede Einheit hat eigene Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. 1990 erfolgte Dachsanierung, Fassade mit Thermoputz und teilweise neue Fenster. Keine Feuchtigkeit, guter Zustand trotz Alter, ideal für Photovoltaik.

• Voll unterkellert mit hohen Gewölben
• 4 Garagen im Keller
• 8 Stellplätze insgesamt
• 4 Wohneinheiten mit eigenem Stromzähler
• Erdgeschoss saniert (2019)
• 517 m² Garten
• Photovoltaik geeignet
• Einzelheizung pro Einheit

Lage & Umgebung

Zlatten ist eine ruhige Ortschaft für Ruhesuchende zwischen Frohnleiten und Bruck an der Mur. Bus <500m, Autobahnanschluss <1.000m, Bahnhof <2.500m. Supermarkt, Arzt und Bank <2.000m, Apotheke <6.000m. Kindergarten und Schule <6.000m. Krankenhaus <7.500m entfernt. Gute Anbindung an Graz.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 220 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 3.39 kg/m²a (Klasse F), gültig bis 2033
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Baujahr 1875, Altbau
• Voll erschlossen