Zinshaus in Deutschlandsberg – Bestlage, Bestandsfrei, Potenzial

Dieses Zinshaus befindet sich im Zentrum von Deutschlandsberg, direkt am Hauptplatz. Die Liegenschaft bietet rund 2040 m² Nutzfläche auf etwa 3050 m² Grundstück und ist bestandsfrei, d. h. kein Mietbestand.

Die Bauweise vereint Massiv- und Holzelemente, was eine solide Substanz verspricht. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Teppich und Kunststoff. Die Flächen verteilen sich auf mehrere Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Ein Innenhofgebäude bietet zusätzliche Optionen, während im Erdgeschoss Potenzial für gewerbliche Nutzung besteht. Der Bestand ist frei von Mietverhältnissen. Stellplätze sind vorhanden (Garage und Freiplätze).

• Zentrale Innenstadtlage am Hauptplatz Deutschlandsbergs
• Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial
• Großzügige Nutzfläche ca. 2040 m² auf ca. 3050 m² Grundstück
• Stellplätze: Garage und Freiplatz
• Gute Anbindung durch Koralmbahn
• Kein Mietbestand
• Eignung für Wohnen und Gewerbe

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine absolut zentrale Innenstadtlage aus, direkt am Hauptplatz mit hoher Frequenz und bester Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheke und Schulen; alles ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung wird durch die neue Koralmbahn weiter verbessert, wodurch Graz und Klagenfurt schneller erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten liegen in kurzen Wegen, ideal für ein gemischt genutztes Konzept. Die Infrastruktur rund um Deutschlandsberg bietet eine gute Lebensqualität und kurze Wege.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.500.000 EUR
• Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungsgebühr ca. 1,5% zzgl. USt
• Energieausweis/Übergabe: Energieausweis nicht angegeben; Übergabe nach Vereinbarung