Altehrwürdiges Zinshaus mit Nebengebäuden in Deutschfeistritz

Deutschfeistritz in der Steiermark, im Bezirk Graz-Umgebung, präsentiert ein historisches Zinshaus mit hohem Potenzial. Baujahr ca. 1759, Wohnfläche ca. 628 m² auf ca. 2.576 m² Grund.

Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten in zwei Gebäuden, inkl. Nebengebäuden, Stall und Scheune, mit klarem Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus Nr. 15 mit sieben Einheiten sowie Haus Nr. 13 mit zwei Wohnungen, dazu Stall und Scheune.

Im Zustand als Altbau besitzt die Liegenschaft Investitionsrückstau, drei Einheiten im Haupthaus Nr. 15 sind aktuell befristet vermietet und könnten im Verkaufsfall bestandsfrei übergeben werden.

Heizung erfolgt über Ferngas seit 2014; Fenstertausch ca. 2019; Sanierung der großen Wohnung in Haus 13 ca. 2020.

Die Liegenschaft bietet Potenzial für Renovierung, Aufteilung oder Umstrukturierung, verbunden mit historischem Charme. Neue Bestandspläne vorhanden.

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Deutschfeistritz in der Region Graz-Umgebung, eingebettet in eine Grünlage mit ruhigem Wohnumfeld.

Sie profitieren von einer attraktiven Infrastruktur in der Umgebung, einschließlich Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld.

Die Lage eignet sich besonders für Investoren, die von der Nähe zu Graz profitieren möchten.

Verkehrsanbindungen in die umliegenden Orte ermöglichen flexible Erreichbarkeit.

• Kaufpreis: 550.000 EUR, Verhandlungsbasis
• Außenprovision: 3,0 % inkl. MwSt
• Grundstücksfläche ca. 2.576 m²; Nutzfläche ca. 1.358 m²; Wohnfläche ca. 628 m²; 9 Wohneinheiten; 2 Stellplätze
• Energieausweis: Bedarf, HWB 272 kWh/(m²a), Klasse G

Zusätzliche Informationen

• Baujahr ca. 1759; ALTBAU
• Heizung Ferngas seit 2014; Fensteraustausch ca. 2019; Sanierung der großen Wohnung in Haus 13 ca. 2020
• Grundstücksfläche ca. 2.576 m²; Nutzfläche ca. 1.358 m²; Wohnfläche ca. 628 m²; 9 Wohneinheiten
• 2 Stellplätze