Zinshaus in Seiersberg-Pirka: 3 Einfamilienhäuser im Verband

Zum Verkauf stehen drei Einfamilienhäuser im Verband in Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Die gepflegte Liegenschaft bietet insgesamt 421 m² Nettowohnfläche auf 1.366 m² Grundstück und attraktive Vermietungspotenziale.

Die Liegenschaft umfasst drei im Verband errichtete Einfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Zufahrt und einem vollständig umzäunten Grundstück. Die Nettowohnfläche von 421 m² verteilt sich auf 5 vermietete Wohneinheiten. Die Bauweise ist massiv mit Satteldach; Heizung Öl, angeschlossen an Fernwärme. Die Häuser verfügen über 4 Balkone und 4 Terrassen sowie einen Keller ca. 60 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche (EBK), Bodenbeläge aus Stein, Fliesen, Parkett und Fertigparkett sowie eine voll erschlossene Anlage. Die Räume sind flexibel gestaltbar; die einzelnen Häuser können gegebenenfalls geteilt oder separat genutzt werden.

Highlights

• 3 Einfamilienhäuser im Verband mit Zufahrt
• 4 Garagen
• 3–4 Carportplätze
• 3–4 Besucherparkplätze
• Gesamte Nettowohnfläche 421 m²
• 5 vermietete Wohnungen

Lage & Umgebung

Die Lage Seiersberg-Pirka zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Ruhige Seitenstraßen, großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe; das Shopping Center Seiersberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar, die A9 Pyhrnautobahn sowie die A2 liegen in kurzer Fahrt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bus in weniger als 5 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 10–15 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 700.000 EUR
• Nebenkosten: Außenprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Übergabetermin: ab sofort