Anlage mit 12 Wohnungen in Fürstenfeld

Einführung

Attraktive Anlageimmobilie in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Oststeiermark. Das Paket umfasst 12 Wohnungen mit Größen zwischen 64 und 88 m² sowie 6 Kfz-Stellplätze. Die Wohnungen sind größtenteils befristet vermietet, was Flexibilität für zukünftige Entwicklungen bietet. Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Reparaturfonds beträgt rund 68.000 EUR.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit massiver Bauweise, Zentralheizung auf Öl-Basis und solidem Energieausweis (HWB 80,3 kWh/m²a, Klasse C). Die Anlage bietet stabile Jahresmieteinnahmen von ca. 66.900 EUR bei Vollvermietung.

Highlights

• 12 vermietete Wohnungen (64–88 m²)
• 6 Kfz-Stellplätze
• Massive Bauweise
• Zentralheizung (Öl)
• Guter Zustand, laufend gepflegt
• Reparaturfonds 68.000 EUR
• Energieklasse C
• 12 Keller
• 3 Balkone insgesamt

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in der lebendigen Bezirkshauptstadt Fürstenfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft prägen die Stadt. Gute Anbindung an Autobahn und Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Regionen.

Zusätzliche Informationen

• Ankaufpaket: 12 Wohnungen + 6 Stellplätze
• Jahresmieteinnahmen: ca. 66.900 EUR (netto)
• Energieausweis: HWB 80,3 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2033)
• Grundstück: 4.064 m²