Zinshaus in Leoben – 85 m², Uni-Viertel, zwei Wohneinheiten

Dieses Zinshaus liegt im Herzen des Leobener Universitätsviertels, Baujahr 1952, mit ca. 85 m² Wohnfläche.

Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – Vermietung, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 85 m² Wohnfläche.

Es ist voll unterkellert. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils über das Stiegenhaus separat erschlossen, ideal für Vermietung, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung.

Der Altbaucharakter in Verbindung mit der zentralen Heizung sorgt für behagliches Wohngefühl. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch Grünflächen und Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

• Zwei getrennte Wohneinheiten, separat erschlossen
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Voll unterkellert
• Zentralheizung
• Toplage im Uni-Viertel
• Parkplätze vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage im Universitätsviertel von Leoben bietet hervorragende Infrastruktur.

Fußläufig erreichen Sie die Montanuniversität Leoben, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und eine ruhige Wohnqualität aus – ideal für Studierende, Mitarbeitende der Universität oder Familien.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 185.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Brutto 6.660 EUR)
• Energieausweis: HWB 173,8 kWh/(m²·a), HWB-Klasse E, Baujahr 2014, ausgestellt 04.03.2024
• Übergabe: nach Vereinbarung