Zinshaus in Neumarkt in der Steiermark - 14 Wohnungen, Potenzial

Attraktives Zinshaus in Neumarkt in der Steiermark, Baujahr 1979, ca. 514 m² vermietbare Wohnfläche auf ca. 1.088 m² Grundstück. Die Immobilie bietet 14 Appartements plus eine große DG-Wohnung und aktueller Leerstand ermöglicht eine schnelle Neuvermarktung.

Das Objekt umfasst 14 Appartements plus DG-Wohnung, insgesamt ca. 514 m² Wohnfläche, ca. 677 m² Nutzfläche auf ca. 1.088 m² Grund.

OG-Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Fenster erneuert mit 3-fach-Verglasung, Heizung Fernwärme, Elektrik auf dem neuesten Stand. Zustand: teilrenovierungsbedürftig, dennoch zeitgemäß ausgestattet. Stellplätze ca. 6, erweiterbar auf 16. Leerstand aktuell – schnelle Neuvermietung möglich.

Highlights

• 14 Appartements + große DG-Wohnung
• Balkone/Terrassen bei allen Einheiten
• 3-fach-Verglasung, Fernwärme
• Elektrik auf dem neuesten Stand
• Stellplätze ca. 6, erweiterbar auf 16
• Leerstand – schnelle Neuvermietung

Lage & Umgebung

Gute Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten). Bahnhof ca. 10–12 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und schaffen Potenzial.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 720.000
• Basisszenario Jahresmiete ca. € 37.000 – Rendite ca. 5–6 %
• Erweitertes Szenario (Kurzzeitvermietung): € 45.000–50.000 p.a. – Rendite 6–7 %
• Energieausweis HWB 85 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: sofort