2 Wohneinheiten mit Garten in Stallhofen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Hausdorf bei Stallhofen bietet auf 137 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und zwei großzügigen Wohn-Essbereichen mit integrierter Küche. Erbaut 2020 in hochwertiger Holzriegelbauweise, präsentiert es sich gepflegt und energieeffizient. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, das Erdgeschoss über eine Terrasse. Ein 529 m² großer Garten steht beiden Einheiten zur freien Nutzung zur Verfügung, getrennt durch einen Zaun. Beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Ein Carport bietet Platz für vier Fahrzeuge. Die Parzellierung ermöglicht separaten Verkauf oder Vermietung der Einheiten.

Highlights

• 137 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Wohneinheiten
• 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC
• Balkon und Terrasse
• 529 m² Garten zur freien Nutzung
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Carport für 4 Fahrzeuge
• Neubau 2020, energieeffizient (HWB B, F-GEE A+)

Lage & Umgebung

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Die Lage in Stallhofen bietet eine sonnige und grüne Umgebung mit ländlichem Charakter. In der Nähe befindet sich das Porsche Traktor Museum. Der Bezirk Voitsberg sorgt für gute Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 38,8 kWh/(m²a), Klasse B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,64, Klasse A+
• Parzellierung für separaten Verkauf oder Vermietung
• Handover flexibel vereinbar