Zinshaus Alt-Penzing 1140 Wien

In ruhiger Seitengasse von Alt-Penzing präsentiert sich ein bestandsfreies Zinshaus aus 1911 mit 462 m² Wohnfläche und 6 vollständig eingerichteten Wohneinheiten.

Das gepflegte Gebäude bietet zusätzlich 265 m² genehmigtes Dachgeschossausbaupotenzial und eine bestehende Genehmigung für Kurzzeitvermietung.

Highlights

• 6 bestehende Wohneinheiten mit Einbauküche und Parkett
• Genehmigter Dachgeschossausbau mit 3 weiteren Einheiten
• Ausnahmegenehmigung für Airbnb / Kurzzeitvermietung
• 3 Balkone und 54 m² Gartenanteil
• Etagenheizung mit Gas, Fahrstuhl im Ausbau vorgesehen
• Stiegenhaus mit Brandschutz und Technikzentrale
• Abstellraum, Fahrradabstellraum und Kellerflächen

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt nur 50 Meter von der U4-Haltestelle Hietzing entfernt. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn liegt fußläufig in wenigen Minuten. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen die ausgezeichnete Anbindung.

Additional Information

Energieausweis: HWB 208,7 kWh/m²a (Klasse F), gültig bis September 2034. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand übergeben. Weitere Details zu Preis und Übergabe erfolgen auf Anfrage.