Zinshaus mit Dachbodenpotenzial in Wien 1080

Dieses attraktive Zinshaus im 8. Bezirk liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz. Das Gebäude umfasst insgesamt 990 m² Wohnfläche, darunter 660 m² sanierte Bestandsfläche, 330 m² baubewilligter Dachboden und 100 m² Freifläche. Es bietet ein Mix aus Wohnungen und Geschäftsflächen mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen.

Das Objekt verfügt über 2 unbefristete Wohnungen mit 141 m², 110 m² unbefristete Geschäftsfläche und 222 m² für unbefristete Beherbergung. Alle Wohnungen sind saniert und die Fassade ist gut gegliedert. Das Gebäude ist altbau und in gepflegtem Zustand.

Highlights

• Sanierte Wohnungen mit hohem Ertragspotenzial
• Baubewilligter Dachboden mit 100 m² Freifläche
• 222 m² für unbefristete Beherbergung
• Schöne gegliederte Fassade
• Sehr gute Substanz des Gebäudes

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt zentral im 8. Bezirk nahe dem Rathausplatz. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind jeweils weniger als 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind ebenfalls unter 500 m bis 1.000 m erreichbar.

Additional Information

Die Immobilie ist zum Kauf angeboten und hat einen Energiebedarfswert von 167,3 kWh/m²a mit Energieeffizienzklasse E. Der Energieausweis ist gültig bis 2032.