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Grundrisse
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Ref Nr: #200715
Vor 1 Tag

1.190.000 €

2.310 €/m²

Solides Zinshaus Investment Wien Ottakring

Ungefähre Lage:
Ottakringer Straße, Wien 1160

515,15 m²

EG/4

11 Zimmer

2 Bäder

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses voll sanierte Eck-Altbauhaus aus dem Jahr 1894 in Wien Ottakring bietet auf einer Nutzfläche von ca. 515 m² und einem Kellergeschoss von ca. 90 m² ein stabiles Investment mit rund 5,05 % Rendite.

Das Gebäude verfügt über 11 Zimmer, 2 Badezimmer, 6 separate WCs, einen Aufzug und ist mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer Gaskochstelle ausgestattet.

Ein langjährig etabliertes Unternehmen als Mieter garantiert verlässliche Einnahmen, während die hervorragende Anbindung mit Straßenbahn und Bus direkt vor der Tür die Attraktivität zusätzlich erhöht.

Preisübersicht

Kaufpreis

1.190.000 €

2.310 €/m²

Kaufpreis

1.190.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Nutzfläche:
515,2 m²
Bürofläche:
515,2 m²

Zimmer

11 Zimmer
2 Bäder
6 Toiletten

Gebäude

Gebäudetyp:
Altbau
Zustand:
Vollständig renoviert
Baujahr:
1894

Einheit

Verfügbar ab:
Sofort
Möblierungsstufe:
Möbliert

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden
Kellergröße:
90 m²
Abstellraum

Etage

EG
Aufzug vorhanden

Extras

Fahrradraum

Boden

Parkett
Fliesen

Ausstattung

Küche

Elektroherd
Einbauküche

Badezimmer

Badewanne
Dusche
Gäste-WC

Energie

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

87,6 kWh/m²a
C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,8
D

Grundriss

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Über den Anbieter

SASI
Verifiziertes Profil

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

https://www.schantl-ith.at/

Passauer Platz 6, Wien 1010

über Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Inserate auf Lystio:

489

Aktiv Seit:

7 Monaten

Wir von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH sind ein dynamisches Familienunternehmen mit steirischen Wurzeln und einem Standort im Herzen Wiens und im schönen Graz! Unsere beiden Gesellschaftsführenden Gesellschafter Frau Maria Schantl MSc und Samir Agha-Schantl legen besonders großen Wert auf hohe Beratungsqualität, individuelle Betreuung und ein Full-Service Angebot für unsere Kunden. Denn genau diesen hohen Anspruch an uns selbst schätzen unsere Kunden besonders. Gerade deshalb sind wir besonders stolz darauf, zum Qualitätsmakler in Österreich mehrfach ausgezeichnet worden zu sein! Unsere Immobilienexperten sind spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien mit Fokus auf Eigentumswohnungen, Anlegerobjekte und Häuser. Dabei genießen unsere Kunden ein Rundum-Service, denn die Immobilienvermittler von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH begleiten ihre Kunden von der Bedarfsermittlung bis hin zum Notar. Überzeugen auch Sie sich von unserer Qualität und besuchen Sie uns gerne in Graz oder Wien! Wir sind für Sie da und unterstützen auch Sie mit Herz und Leidenschaft beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie!
SASI
Verifiziertes Profil

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

https://www.schantl-ith.at/

Passauer Platz 6, Wien 1010

1.190.000 €

515,15 m²