Investment: Zinshaus Wien Döbling

Dieses bestehende Zinshaus liegt in 1190 Wien, Döbling/Nußdorf. Es bietet eine Grundfläche von 663 m² und eine Gesamtwohnfläche von 485 m². Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 34.200 €, mit Potenzial auf 36.600 €. Die Lage in der begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks zeichnet sich durch exzellente Infrastruktur aus. Das Haus ist reserviert. Die Vermietung sorgt für stabile Rendite. Details zu weiteren Off-Market-Investments auf Anfrage.

Highlights

• Vermietetes Bestandsobjekt mit sicherer Mieteinnahme
• 663 m² Grundfläche, 485 m² Nutzfläche
• Aktuelle Jahresmiete: 34.200 €
• Mietpotenzial: 36.600 € p.a.
• Zentrale Lage in Döbling/Nußdorf
• Umfassende Infrastruktur in der Nähe

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Döbling bietet optimale Erreichbarkeit. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind unter 500-1.000 m entfernt. Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind unter 500 m erreichbar, U-Bahn in 2.000 m. Autobahnanschluss in weniger als 2 Minuten. Alle Entfernungen als Luftlinie.

Zusatzinformationen

• Objekttyp: Zinshaus / Renditeobjekt
• Vermietet, Ist-Miete: 34.200 € p.a.
• Soll-Miete: 36.600 € p.a.
• Reserviert – Exposé auf Anfrage