Zinshaus Wien 1210, 342 m²

Dieses Zinshaus in 1210 Wien, erbaut im Jahr 2019, bietet eine Wohnnutzfläche von 342 m² mit 5 Wohneinheiten. Die Immobilie umfasst Balkone mit 40 m², Dachgärten, Terrassen und einen Garten. Jede Einheit ist mit Fußbodenheizung via Gastherme, Personenaufzug und hochwertiger Ausstattung versehen. Die Anlage ist derzeit vermietet mit einer Nettomiete von 4.219,91 €.

Die fünf Wohneinheiten variieren in der Größe von 61 bis 73 m² und verfügen über 3 Zimmer, Bäder und WC. Top 6 und Top 5 haben Balkone, Dachgärten sowie Klimaanlage und zugeordnete Garagenplätze. Top 4 und Top 3 bieten je zwei Balkone, während Top 2 mit Terrassen von 45 m² und einem Garten von 132 m² überzeugt. Alle Wohnungen sind gepflegt, mit elektrischen Außenjalousien und Kellerabteilen ausgestattet. Ergänzt wird dies durch 5 KFZ-Garagenplätze und Einlagerungsräume.

Highlights

• Wohnnutzfläche 342 m², Balkone 40 m²
• 5 vermietete Wohneinheiten mit Fußbodenheizung
• Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss
• 5 KFZ-Garagenplätze und Einlagerungsräume
• Klimaanlage in Top-Wohnungen
• Dachgärten, Terrassen und Garten
• Neubau von 2019, Energieklasse B
• Aktuelle Nettomiete 4.219,91 €

Lage & Umgebung

Das Zinshaus liegt in ruhiger Lage nahe Gerasdorfer Straße und Siemensstraße in 1210 Wien. Supermärkte wie Billa und Hofer sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Schule, Kindergarten und Universität befinden sich innerhalb von 500 m. Buslinie 32A ist 100 m entfernt und bringt in 10 Minuten zur U1-Station Leopoldau. In 7 Autominuten erreicht man das CityGate. Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind 8-10 Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Aktuelle Nettomiete: 4.219,91 €
• 5 KFZ-Garagenplätze inklusive
• Energieausweis: HWB 35,54 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,71 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2027
• Neubau 2019, barrierefrei