Zinshaus Wien Hernals 670 m²

Dieses Zinshaus aus dem Jahr 1877 befindet sich in 1170 Wien, Hernals, in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. Es umfasst eine Nutzfläche von 670 m² auf Erdgeschoss, 1. bis 3. Obergeschoss sowie einen ausbaubaren Rohdachboden von ca. 200 m² und einen 150 m² großen Keller. Das Grundstück beträgt 320 m² mit Hofgebäude und Garage. Das Gebäude ist ein Altbau, der eine Teil- bis Vollrenovierung benötigt und vollständig erschlossen ist. Es wurde seit Jahren leer gehalten und ist lasten- sowie bestandsfrei.

Das Zinshaus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 670 m². Die massive Bauweise und Gasheizung sind vorhanden. Es gibt Gartennutzung sowie Garagen- und Freiflächenstellplätze. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch Potenzial durch den großen Rohdachboden. Die Freifläche von 670 m² ermöglicht Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• Nutzfläche 670 m² über 4 Etagen
• Rohdachboden ca. 200 m², ausbaubar
• Keller 150 m²
• Grundstück 320 m²
• Gartennutzung
• 2 Stellplätze (Garage + Freifläche)
• Massive Bauweise
• Gasheizung

Lage & Umgebung

Die Lage in Hernals ist hervorragend mit optimaler Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind weniger als 500 m entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unter 1.000 m Entfernung. Der öffentliche Verkehr ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn unter 500 m, U-Bahn und Bahnhof unter 1.000 m entfernt. Autobahnanschluss in 4 km erreichbar.

Zusätzliche Information

• Lasten- und bestandsfrei
• Seit Jahrzehnten im Alleineigentum
• Keine Zinsliste verfügbar (leer stehend)
• Kein Energieausweis vorhanden