Investmentpaket: 10 vermietete Wohnungen in modernen Neubauten, Gesamtfläche 473 m²

Einführung

Dieses Investmentpaket umfasst 10 vermietete Wohneinheiten in modernen Neubauhäusern im Wiener Speckgürtel. Die Objekte befinden sich in zentralen Lagen in 1130 Wien, 2401 Fischamend, 2700 Wiener Neustadt und 8261 Sinabelkirchen. Die Wohnflächen reichen von 27 bis 63,46 m², summieren sich auf 473 m² Wohnfläche plus 3 m² Freifläche. Neun Wohnungen verfügen über je einen Garagenplatz. Die Gebäude sind als Neubau konzipiert mit guter Ausstattung und exzellenter Infrastruktur. Die Energieeffizienz ist hoch mit HWB 34,81 kWh/m²a (Klasse B) und FGE 0,8 kg/m²a (Klasse A).

Die Wohnungen sind modern eingerichtet und vermietet, was einen stabilen Cashflow sichert. Sie profitieren von guter Lage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Größenvielfalt ermöglicht flexible Vermietung. Die Konstruktion als Neubau gewährleistet hohe Qualität und geringe Instandhaltungskosten.

Highlights

• 10 vermietete Neubauwohnungen mit Renditepotenzial
• Gesamt-Wohnfläche 473 m²
• Neun Garagenplätze inklusive
• Moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz (HWB B, FGE A)
• Zentrale Lagen mit exzellenter Infrastruktur
• Größen von 27 bis 63 m²
• Stabiler Cashflow durch bestehende Mietverträge

Lage & Umgebung

Die Objekte liegen in gefragten Lagen des Wiener Speckgürtels mit hervorragender Anbindung. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post und Bus-/Straßenbahn-Haltestellen. Bahnhöfe sind ebenfalls unter 500 m entfernt. U-Bahn liegt innerhalb 2.500 m, Autobahnanschluss unter 3.000 m. Kliniken und Krankenhäuser sind unter 1.000 m erreichbar. Die Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Paket mit 10 Einheiten
• Energiepass: HWB 34,81 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,8 kg/m²a (Klasse A), gültig bis 07.05.2028
• Neubau mit Garagenplätzen
• Bereits vermietet für sofortigen Ertrag