Zinshaus Wien 1230, 937 m²

Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in 1230 Wien, Liesing, an der Triester Straße. Es umfasst eine Nutzfläche von ca. 937 m² auf einem Grundstück von 967 m² und besteht aus ca. 19 Einheiten sowie einer Werkstatt von 170 m². Das Gebäude ist ein Altbau in gutem Zustand ohne Renovierungsbedarf und größtenteils unbefristet vermietet.

Die Einheiten sind stabil vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von ca. 80.000 €. Das Objekt bietet sofortige Einnahmen sowie Zusatzerträge aus Werbung und Gewerbe. Es weist Entwicklungspotenzial durch die Widmung auf und profitiert von einer guten Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Highlights

• Sofortige Mieteinnahmen
• Guter Zustand ohne Renovierungsbedarf
• Ca. 19 Einheiten plus 170 m² Werkstatt
• Jahresnettomiete ca. 80.000 €
• Zusatzerträge aus Werbung und Gewerbe
• Entwicklungspotenzial durch Widmung
• Gute Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 1230 bietet exzellente Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Polizei sind unter 500 m entfernt. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss erreichen Sie in unter 500 m, U-Bahn und Straßenbahn in unter 1.500 m. Kindergarten liegt unter 1.000 m, Schule und Einkaufszentrum unter 1.500 m entfernt. Klinik, Krankenhaus und Universität sind in fußläufiger bzw. kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Jahresnettomiete: ca. 80.000 €
• Nutzfläche: 937 m², Grundstück: 967 m²
• Größtenteils unbefristet vermietet
• Altbau in gutem Zustand