Rohdachboden Penthouse 1050 Wien

In einem 1955 errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk in 1050 Wien wird ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf angeboten. Das Objekt mit einer Nutzfläche von 390 m² und Wohnfläche von 317 m² ermöglicht die Errichtung eines luxuriösen Penthouses oder zweier hochwertiger Dachgeschosswohnungen. Im Zuge des Ausbaus wird ein Lift bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Kosten von der Eigentümergemeinschaft übernommen werden. Die Modernisierung schafft eine harmonische Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss. Die Bauweise ist als Neubau geplant mit Fertigstellung ca. 2026.

• Baubewilligter Rohdachboden mit Freiflächen
• Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich (ca. 133 m² und 177 m²)
• Lift bis Dachgeschoss (75 % Kostenübernahme Eigentümergemeinschaft)
• Dachterrasse und Terrassen
• Rollstuhlgerecht
• Innerstädtische Lage im Stadtzentrum
• Sonnige Lage
• Neubau-Qualität, Erstbezug

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der Wimmergasse im 5. Bezirk Margareten mit exzellenter Infrastruktur. Einkäufe, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn 6 und 18, Busse 12A, 13A, 59A sowie U-Bahn U4 befinden sich in 6 Minuten fußläufiger Entfernung. Nahe dem Leopold Rista Park bietet die Lage hohe Lebensqualität im Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Baubewilligter Rohdachboden zum Kauf
• Modernisierung inklusive Lift
• Lastenfrei bei Übergabe
• Fertigstellung ca. 2026