Zinshaus in Meidling, 287 m²

Dieses Zinshaus liegt am oberen Ende der Meidlinger Hauptstraße in Wien 1120, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling und der U6-Station. Es umfasst ca. 287 m² Wohnfläche, 727 m² Nutzfläche und 137 m² Gartenfläche. Das Gebäude ist in gutem Zustand und derzeit in vier Wohnungen unterschiedlicher Größe unterteilt. Es verfügt über eine Doppelgarage mit automatischem Tor und ist teilweise unterkellert. Eine Aufstockung um drei Geschosse mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 440 m² wäre aufgrund der Bauklasse GB II g möglich. Die ruhige Lage in einer Quergasse bietet trotz exzellenter Anbindung eine Oase mit kleinem Garten.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Eigennutzung bis hin zu Entwicklung oder Renditeobjekt. Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und das Satteldach gewährleistet solide Konstruktion. Die Gartenanlage lädt zum Entspannen ein und die Garage bietet ausreichend Stellplätze.

Highlights

• Ruhige Lage in Quergasse mit Garten (137 m²)
• Unmittelbar nahe Bahnhof Meidling und U6
• Doppelgarage mit automatischem Tor (28,86 m²)
• Gasheizung
• Sattel Dach
• Teilweise unterkellert
• Vier Wohnungen vorhanden
• Aufstockungspotential (ca. 440 m²)

Lage & Umgebung

Das Objekt profitiert von erstklassiger Infrastruktur. U-Bahn, Bahnhof, Bus und Straßenbahn sind in weniger als 500 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Klinik und Krankenhaus sind in unter 1.000 m zu finden. Der Autobahnanschluss ist ca. 2.500 m entfernt. Die Lage vereint Urbanität mit Ruhe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt als Zinshaus/Renditeobjekt
• Grundstück 399 m²
• 2 Stellplätze in Garage
• Energieversorgung per Gas