Gründerzeithaus Wien 1070

In einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1906 im beliebten Gebiet Schottenfeldgasse U3 in Wien 1070 stehen ca. 967 m² vermietete Flächen zum Verkauf, davon 535 m² Freiflächen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1390 m² auf einem Grundstück von 505 m². Der jährliche Mietertrag liegt bei € 51.000. Ein Dachausbau mit ca. 380 m² Wohnflächen und Terrassen ist möglich. Das Gebäude ist vollständig erschlossen und weist eine Nutzfläche von 1502 m² auf.

• 967 m² vermietete Flächen mit € 51.000 Jahresmietertrag
• 535 m² Freiflächen
• Möglichkeit für 380 m² Dachausbau mit Terrassen
• Gründerzeithaus von 1906
• Voll erschlossen
• 1390 m² Wohnfläche
• 505 m² Grundstück

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien 1070, Gebiet Schottenfeldgasse U3, bietet exzellente Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind jeweils unter 500 m entfernt. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Ein Einkaufszentrum und Höhere Schule sind unter 1.000 m erreichbar. Der Autobahnanschluss ist unter 5 km entfernt. Alle Entfernungen beziehen sich auf die Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Vermietete Flächen: ca. 967 m², Mietertrag € 51.000 p.a.
• Energiepass: HWB 245 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 3.18 (Klasse B), gültig bis 2025-09-29
• Freiflächen: 535 m²
• Potenzieller Dachausbau: 380 m² Wohnflächen + Terrassen