Renditestarkes Zinshaus in Wien 16., Ottakring, Thaliastraße

Dieses historische Wiener Altbau aus dem Jahr 1900 wurde vollständig saniert und bietet 176,22 m² Wohnfläche in bester Lage im 16. Bezirk. Das Gebäude umfasst ein luxuriöses, neu erbautes Dachgeschoss mit Weitblick sowie drei unbefristete Mietwohnungen mit hoher Rendite. Die Fassade ist tadellos erhalten, das Entrée mit Stuckelementen unterstreicht den Altbaucharakter. Fernwärme sorgt für effiziente Heizung, und ein Fahrstuhl steht zur Verfügung. Die Wohnungen sind im Erstbezug ab sofort verfügbar und teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet.

• Luxuriöses Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick
• Vollständige Sanierung von Keller bis Dach 2021
• Fernwärme als moderne Heizlösung
• Fahrstuhl vorhanden
• Drei renditestarke Unbefristmieten
• Teilweise Terrassen und Balkone
• Erstbezug möglich
• Optimale Ausrichtung und Belichtung

Lage & Umgebung

Das Zinshaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Bezirk zwischen Thaliastraße und Ottakringerstraße. Die U-Bahn U3 Ottakringer Straße ist in weniger als 500 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Schulen und Höhere Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegen unter 500 m entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Klinik und Einkaufszentrum in unter 1,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 450.000 €
• Provision: 3 % + 20 % USt.
• Wohnfläche: 176,22 m²
• Ertrag: ca. 596 € netto monatlich