Bestandsfreies Zinshaus mit 8 Wohnungen, Büros und Lager in Wien Penzing

Dieses Altbau-Zinshaus aus dem Jahr 1904 in Wien Penzing umfasst insgesamt 584 m² Wohn- und Nutzfläche über 5 Etagen mit 31 Zimmern, 10 Badezimmern und einer Terrasse von 8 m². Die Fassade und Fenster wurden um 2005 erneuert. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer fachgerecht saniert und verfügen über großzügige Raumhöhen, die Offenheit und Wohlbefinden vermitteln. Das Angebot umfasst 8 Wohnungen mit ca. 456 m², 2 Büros mit ca. 110 m² sowie ein Lager mit 10 m². Die Einheiten variieren in Größe von 22 m² (1 Zimmer) bis 105 m² (5 Zimmer), einige mit Balkon. Ausstattung umfasst Einbauküchen in ausgewählten Einheiten, Böden in Parkett, Laminat oder Fliesen, Badewanne, Dusche und Fenster im Bad.

• Mehrere renovierte Altbauwohnungen mit hoher Raumhöhe
• Büros und Lagerflächen inklusive
• Einbauküchen in mehreren Einheiten
• Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Massivbauweise
• Abstellraum vorhanden
• Terrasse von 8 m²

Lage & Umgebung

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitengasse der Märzstraße in Penzing mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U3 Johnstraße, Straßenbahn Hütteldorferstraße, Bus und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Post befinden sich ebenfalls unter 500 m. Klinik in weniger als 1.000 m, Autobahnanschluss in 4.500 m. Die Lage bietet optimale Anbindungen an das Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Fußminutenentfernung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 107 kWh/m²a, F-GEE 3.06, gültig bis 2030
• Modernisierung: Fassade und Fenster ca. 2005
• Beziehbar: Die meisten Einheiten sofort
• Provision: 3 % zzgl. USt.