Zinshaus in Wien 15. Bezirk mit Ausbaupotential und DG-Baubewilligung

Zentrale Lage im 15. Bezirk Wiens nahe dem Meiselmarkt. Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und bietet eine Nutzfläche von 1.451 m². Ein besonderes Merkmal ist die DG-Baubewilligung sowie deutliches Ausbaupotenzial.

Die denkmalgeschützte Zinshaus-Liegenschaft liegt im 15. Bezirk Wiens, nahe dem Technischen Museum, und besticht durch eine schön gegliederte Fassade. Der Bestand beläuft sich auf ca. 796 m², davon 135 m² vermietete Souterrainflächen. Das Ausbaupotential beträgt ca. 655 m² zuzüglich ca. 100 m² Freiflächen. Die Übergabe erfolgt bestandsfrei, mit Ausnahme der vermieteten Souterrainflächen. Zudem bietet der Rohdachboden weitere Nutzungsmöglichkeiten und eine DG-Baubewilligung. Zustand: gepflegt, Baujahr ca. 1900.

Highlights

• Nutzfläche: 1.451 m²
• DG-Baubewilligung vorhanden
• Ausbaupotential ca. 655 m² + ca. 100 m² Freiflächen
• Bestand 796 m², 135 m² vermietete Souterrainflächen
• Schöne Fassade, Baujahr ca. 1900, gepflegt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 115 kWh/m²a, Klasse D

Lage & Umgebung

Die Lage im 15. Bezirk Wiens ist zentral und gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Meiselmarkt und weitere Nahversorger, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Dienstleistern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Ziele in Wien rasch erreichbar sind. Die Nähe zum Technischen Museum sorgt zudem für eine attraktive Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.750.000 EUR
• Außen-Courtage: 3,00 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 115 kWh/m²a, Klasse D
• Übergabe: nach Vereinbarung; bestandsfrei außer vermieteten Souterrainflächen