Baubewilligter Dachboden Meiselmarkt

Dieses baubewilligte Dachgeschoss in einem schönen Altbau im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien, bietet eine erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 268,51 m² zuzüglich 26,26 m² Terrasse. Der Ausbau umfasst zwei Maisonettewohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss. Das Projekt befindet sich in ruhiger Seitengasse mit bester Anbindung. Die Liegenschaft profitiert von der Nähe zum Meiselmarkt und exzellenter Infrastruktur.

Der Rohdachboden erfordert eine Lifterrichtung durch den Käufer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 281,64 m² gewichtet. Es handelt sich um ein Projekt in Neubauqualität innerhalb eines Altbaugebäudes. Die Terrassen bieten großzügige Freiflächen. Die Ausrichtung und Ausstattung sind noch flexibel gestaltbar.

Highlights

• Erzielbare Wohnfläche: 268,51 m²
• Terrassenfläche: 26,26 m²
• Baubewilligter Ausbau zu zwei Maisonettewohnungen
• Schönes Altbauhaus in ruhiger Lage
• Beste Infrastruktur und Anbindung
• Nähe zu U3-Station Johnstraße
• Umgeben von Parks und Meiselmarkt

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in hervorragender Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die U3-Station Johnstraße ist gleich um die Ecke, Westbahnhof in 2 Stationen. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich unter 250 m entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Meiselmarkt liegt direkt vor der Tür, Schloss Schönbrunn ist per Bus in 12 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 365.000
• Erzielbare Nutzfläche: 281,64 m²
• Projektstatus: Baubewilligt, Lifterrichtung erforderlich
• Weitere Unterlagen auf Anfrage verfügbar