Bürohaus mit Potenzial in Donnerskirchen Gewerbepark - 2 Ebenen

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Donnerskirchen Gewerbepark im Burgenland. Sie umfasst ca. 90 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen. Der Standort nahe dem Neusiedler See besticht durch eine gepflegte und flexible Nutzungsmöglichkeit.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst ca. 90 m² Nutzfläche. Die Bauweise erfolgt als Fertigteilobjekt, was eine unkomplizierte, flexible Gestaltung ermöglicht. Zusätzlich steht eine Gartenfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die für Pausenbereiche genutzt werden kann. Eine Stellplatzmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Zustand ist gepflegt; ggf. sind kleinere Anpassungen erforderlich. Die Räume sind hell, die Beheizung erfolgt elektrisch.

Highlights

• Nutzfläche ca. 90 m²
• 2 Ebenen
• Gartenfläche ca. 100 m²
• Stellplatz vor dem Gebäude
• Gepflegter Zustand; Anpassungen möglich
• Gute Verkehrsanbindung an A2
• Südost-Ausrichtung

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich im Industrie- bzw. Gewerbepark Donnerskirchen, direkt an der Burgenland Straße, nahe dem Neusiedler See.

In ca. 2 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum Donnerskirchen, ca. 10 Gehminuten Eisenstadt, ca. 15 Gehminuten Neusiedler See, ca. 23 Gehminuten Neusiedl am See und ca. 40 Gehminuten Wien.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa-Supermarkt und der Golfplatz Donnerskirchen, was kurze Versorgungswege ermöglicht.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 700 EUR/Monat (Kaltmiete; Nebenkosten nicht enthalten)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt; Mietvertragserrichtung 350 EUR netto zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB ca. 150 kWh/m²a, Klasse D