Erstbezug Büroflächen in Eisenstadt, zentrale Lage, Tiefgarage

Diese Büro- und Gewerbeflächen befinden sich in Eisenstadt, Burgenland, direkt am Stadtpark. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt mit attraktiver Lage. Die Nutzfläche beträgt ca. 122,89 m², davon ca. 82,03 m² Bürofläche – ideal für Büro- oder Geschäftsaktivitäten.

Im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 liegen helle Büro- und Geschäftsflächen mit flexibler Nutzung. Die Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die Bürofläche umfasst ca. 82,03 m² bei einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 122,89 m², ergänzt durch eine Terrasse. Zu jeder Fläche gehören Tiefgaragenstellplätze, der Zugang erfolgt barrierearm über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Energieausweis weist HWB 18 kWh/m²a aus. Der Zustand ist ein Erstbezug in einer topmodernen Anlage, Übergabe ab sofort.

• Erstbezug nach Fertigstellung
• Helle Büro- und Geschäftsflächen im Erd- und Obergeschoss
• Bürofläche ca. 82,03 m², Nutzfläche ca. 122,89 m²
• Terrasse vorhanden
• Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Beheizung über Fernwärme, HWB 18 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Direkt am Stadtpark gelegen, befindet sich das Objekt im modernen Gewerbe- und Wohnquartier von Eisenstadt. Die Umgebung bietet eine hochwertige Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und grüne Freiräume sowie Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Standortprofil. Die zentrale Lage erleichtert das Networking und die tägliche Erreichbarkeit von Kunden und Partnern.

Zusätzliche Informationen

• Miete kalt: €1.389,59; Gesamtbelastung: €1.389,59
• Energieausweis: HWB 18 kWh/m²a, primärer Energieträger Fernwärme
• Übergabe: ab sofort verfügbar
• Tiefgaragenstellplätze inklusive pro Geschäftsfläche