Bürohaus Zentrum Jennersdorf

Dieses Büro- und Seminarhaus liegt zentral in Jennersdorf auf einem 707 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche beträgt 630 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die oberen Ebenen können gemeinsam oder getrennt genutzt werden, mit separatem Zugang. Das Erdgeschoss ist barrierefrei über eine Rampe erreichbar und umfasst Empfang, Räume, Teeküche und Toiletten. Im Obergeschoss gibt es große Räume mit Klimaanlage, Technikraum und Toiletten. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume über einen zentralen Gang. Das Gebäude ist gepflegt und flexibel für Büro-, Praxis- oder Seminarzwecke einsetzbar.

Highlights

• Six KFZ-Stellplätze mit elektrischem Tor
• Barrierefrei über Rampe und automatische Schiebetür
• Klimaanlage in Obergeschossräumen
• Fernwärme-Zentralheizung
• Separater Zugang für obere Etagen
• Teeküche im Erdgeschoss
• Gepflegter Zustand
• Flexibel teilbar

Lage & Umgebung

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Jennersdorf mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zur S7 Schnellstraße ermöglicht schnellen Zugang zu Fürstenfeld, Feldbach und dem burgenländisch-steirischen Wirtschaftsraum. Öffentliche Verbindungen nach Graz sind verfügbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und lokale Dienstleister sind gut erreichbar. Bus- und Eisenbahnanschlüsse in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 3.600 (gesamt, 5,73 €/m²); € 1.936 (EG, 8 €/m²); € 2.160 (OG+DG, 6 €/m²)
• Unbefristete Mietdauer, Mindestlaufzeit vereinbar
• Energieausweis: Bedarf, HWB 84,4 kWh/m²a (C), F-GEE 1,46 kWh/m²a (C)
• Fernwärme, Warmwasser über Boiler