Gewerbliches Mietobjekt in Oberwart Zentrum – 60 m², 3 Stellplätze

Dieses gewerbliche Mietobjekt befindet sich im Zentrum von Oberwart und bietet ca. 60 m² Nutzfläche in einem massiven Bau. Zur Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein WC mit Waschraum sowie 3 Parkplätze in der Nähe. Die Miete beträgt EUR 610,96 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom und Heizung); Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Die Fläche von 60,07 m² verteilt sich auf zwei Räume, ergänzt durch einen Abstellraum und ein WC mit Waschraum. Der Grundriss ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat, die Bauweise ist massiv. Die Beheizung erfolgt elektrisch; Anschlüsse für Strom und Wasser liegen bereit. Zur Ausstattung gehören außerdem Kabel- bzw. Sat-TV sowie 3 Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Der Zustand ist gepflegt.

Highlights

• 60,07 m² Nutzfläche
• 3 Parkplätze vorhanden
• Abstellraum & WC mit Waschraum
• Zentrale Lage im Oberwarter Zentrum
• Kabel-/Sat-TV Anschluss
• Fliesen- und Laminatboden
• Freiplatz Parkmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Oberwart bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Supermarkt ist in ca. 5–7 Gehminuten erreichbar, die Apotheke in ca. 10–12 Gehminuten. Schule und Kindergarten sind in ca. 5–7 Gehminuten erreichbar; Ärzte und das Krankenhaus sind in der Umgebung erreichbar (Krankenhaus ca. 15–20 Gehminuten). Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (unter 5 Gehminuten); der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt (ca. 20–25 Gehminuten). Freizeitmöglichkeiten in der Innenstadt laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: EUR 610,96 inkl. Betriebskosten; exkl. Strom/Heizung
• Nebenkosten: EUR 114,13
• Kaution: EUR 1.832,88 (3 Bruttomonatsmieten)
• Energieausweis: HWB 34,26 kWh/m²a; Bedarfsausweis; E-Pass FGE 1,3
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung