Aktives Praxishaus in zentraler Lage Oberwart mit 8 Parkplätzen

Dieses Ordinationsgebäude befindet sich in zentraler Lage von Oberwart. Die Fläche umfasst ca. 230 m² und bietet 7 Zimmer – ideal für eine Gemeinschaftspraxis oder ein modernes Büro. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.

Die Fläche von ca. 230 m² ist flexibel nutzbar und gut aufgeteilt in mehrere Behandlungsräume, Rezeption, Wartebereich sowie eine Gemeinschaftsküche. Insgesamt stehen 7 Räume sowie 2 getrennte WCs zur Verfügung. Die Böden bestehen aus Naturstein bzw. Marmorböden; Die Ausstattung umfasst eine Teeküche, eine zentrale Gas-Heizung, Barrierefreiheit und eine Patientengarderobe. Die Räume sind lichtdurchflutet und arbeiten mit angenehmen Lichtverhältnissen. Die Immobilie verfügt über 8 Parkplätze sowie eine Garage direkt am Objekt. Der Zustand ist gepflegt; Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und eignet sich sowohl für eine Praxis als auch für Büroanwendungen.

Lage & Umgebung: Die zentrale Lage in Oberwart ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Apotheke in ca. 5 Gehminuten, Krankenhaus in ca. 10–12 Gehminuten, Supermarkt in ca. 8–10 Gehminuten. Nahversorgung, Banken und Post sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt; mit dem Auto erreichen Sie ihn in ca. 5–8 Minuten. Freizeitmöglichkeiten in der Innenstadt, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung netto: 2.257,95 EUR/Monat (Nettomiete 1.841,28 EUR + Betriebskosten 416,67 EUR)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 113,3 kWh/m²a, Klasse D, FGEW 1,25
• Übergabe: sofort