Bürohaus Klagenfurt 157m² 2 Parkplätze

Dieses eigenständige Bürohaus in zentraler Lage in Klagenfurt am Wörthersee umfasst ca. 156,7 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Es bietet 7 Räume inklusive Empfangsbereich und ist ideal für Dienstleistungsunternehmen oder Agenturen. Die funktionale Raumstruktur ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe mit hellen, vielseitig nutzbaren Flächen. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für ein stabiles und modernes Erscheinungsbild. Zentrale Heizung und Fernwärme gewährleisten Komfort. Das Gebäude ist voll erschlossen und sofort beziehbar.

• ca. 156,7 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
• eigenständiges Bürohaus mit 7 Räumen + Empfang
• 2 zugeordnete Parkplätze
• sofort beziehbar
• massive Bauweise mit Flachdach
• zentrale Heizung mit Fernwärme
• Gäste-WC vorhanden
• 1 separater WC

Lage & Umgebung

Das Bürohaus liegt an der Kreuzung Südbahngürtel und Lastenstraße mit exzellenter Sichtbarkeit. Der Hauptbahnhof ist unter 500 m entfernt, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum und die Altstadt sind in Gehminuten erreichbar. In der Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post und Ärzte alle unter 500 m. Schulen, Kindergarten und Universität sind unter 1.500 m entfernt. Autobahnanschluss und Flughafen liegen unter 4 km.

Zusätzliche Informationen

Zur Vermietung stehende Gewerbefläche. Zwei fixe Parkplätze inklusive. Sofortige Verfügbarkeit. 1 Abstellraum vorhanden.