Gewerbefläche Klagenfurt Innenstadt

Einführung

In gefragter Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee wird eine attraktive Gewerbefläche vermietet. Die Nutzfläche beträgt 156,3 m² und eignet sich für vielseitige gewerbliche Nutzungen wie Büro, Praxis, Studio oder Showroom. Die Immobilie stammt aus einem Altbau und ist gepflegt.

Die Räumlichkeiten sind funktional und vielseitig einsetzbar. Sie umfassen eine Ausstellungsfläche mit Fliesen- und Fertigparkettböden. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität. Es gibt eine zentrale Gasheizung und die Fläche ist klimatisiert. Der Zustand ist gepflegt und voll erschlossen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Highlights

• Zentrale Innenstadtlage mit hoher Frequenz
• Nutzfläche 156,3 m²
• Geprägt und funktionale Räume
• Fliesen- und Fertigparkettböden
• Zentrale Gasheizung
• Klimatisierung vorhanden
• Abstellraum verfügbar
• Massive Bauweise

Lage & Umgebung

Der Standort liegt zentral in der Klagenfurter Innenstadt mit urbanem Umfeld. Einzelhandel, Gastronomie, Büros und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bank und Bus sind jeweils unter 500 m entfernt. Bahnhof liegt unter 1.000 m entfernt, Autobahnanschluss unter 3.000 m. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege und hohe Erreichbarkeit zu Fuß. Kultur- und Verwaltungsstandorte stärken die Lagequalität zusätzlich.

Zusätzliche Informationen

• Vermietung einer Gewerbefläche
• Diskretes Secret-Sale-Verfahren
• Details nach qualifizierter Anfrage
• Abstellraum inklusive