Bürofläche 134 m² in Liebenfels mit Rampen, Terrassen, barrierefrei

Diese Bürofläche mit ca. 134 m² Nutzfläche liegt in Liebenfels in einer guten Lage. Die Fläche ist neuwertig saniert und bietet eine Verladerampe im Hinterhof sowie einen barrierefreien Zugang. Drei Eingänge ermöglichen flexible Nutzungskonzepte.

Die Fläche erstreckt sich über ca. 134 m² Nutzfläche und lässt sich flexibel gestalten, ideal für Büro oder Studio. Eine Verladerampe im Hinterhof erleichtert Logistikprozesse. Zusätzlich gibt es eine Terrasse von ca. 27,6 m² und einen Balkon, die Außenbereiche vergrößern die Arbeitsplatzqualität. Die Räume sind hell und modern ausgestattet; die Bauweise ist neuwertig und wurde vollständig saniert. Drei Eingänge ermöglichen separate Zugangsmöglichkeiten, und ausreichend Parkplätze befinden sich in der Umgebung. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar, was den Zugang für Mitarbeitende und Besucher erleichtert.

• Verladerampe im Hinterhof
• Drei Eingänge für flexible Nutzung
• Terrasse ca. 27,6 m² und Balkon
• Barrierefrei
• Neuwertige Sanierung
• Ausreichend Parkplätze in der Umgebung
• Gute Lage zwischen St. Veit und Feldkirchen
• Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 10 m)

Lage & Umgebung

Liebenfels bietet eine ruhige, dennoch gut erreichbare Infrastruktur. Die Bürofläche liegt in einer sehr guten Lage und befindet sich zwischen St. Veit und Feldkirchen. Die Bushaltestelle ist direkt in der Nähe und in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote finden sich in der Region und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege erleichtert Pendeln in die umliegenden Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Warmmiete 1.350 EUR/Monat; Heizkosten enthalten
• Außen-Courtage: 3 MM (netto, ohne MwSt.)
• Energieausweis: Vorlage durch Eigentümer angefordert
• Übergabetermin: nach Vereinbarung