Bürofläche 75 m² im Zentrum von Villach, nahe Hauptplatz & Hauptbahnhof

Diese Bürofläche mit ca. 75 m² liegt im Villacher Stadtzentrum. Die Einheit befindet sich in der 1. Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes und präsentiert sich gepflegt mit flexibel nutzbarem Raumkonzept. Die Lage nahe dem Hauptplatz und dem Hauptbahnhof prädestiniert das Objekt für repräsentatives Arbeiten im Zentrum.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Büroräume sowie ein separates WC (1 sep. WC). Der Bodenbelag ist Kunststoff, die Heizung zentral per Öl. Die Räume sind hell, flexibel nutzbar und eignen sich für Büro- oder Praxisnutzung. Die Einheit befindet sich in der 1. Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt durch gepflegten Zustand. Die zentrale Lage erlaubt kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung.

Highlights

• ca. 75 m² Nutzfläche
• 2 Räume + 1 separates WC
• Denkmalgeschützt, gepflegter Zustand
• Zentrale Lage im Villacher Stadtzentrum
• 2 Gehminuten zum Hauptplatz
• Zentralheizung mit Öl
• Bodenbelag Kunststoff

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Zentrum von Villach, äußerst attraktiv für Unternehmen, die unmittelbare Innenstadt-Infrastruktur suchen. Die Anbindung ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz und in der Nähe zum Hauptbahnhof. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Banken, Gastronomie und Dienstleister. Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel macht den Arbeitsalltag flexibel.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 2.892,12 EUR
• Gesamtbelastung brutto ca. 964,04 EUR/Monat (inkl. BK und Heizkosten)
• Übergabe: sofort
• Energieausweis: Nicht verfügbar