Praxisraum in Weistrach, 40 m², inkl. Heizung, BK & Nebenkosten

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss von Weistrach im Zentrum.

Mit ca. 40 m² bietet sie ausreichend Platz für Therapeuten, Massage oder Büroarbeiten.

Besonderheiten sind der direkte eigenständige Zugang, ein WC mit kleinem Duschraum und eine Pelletheizung für behagliche Wärme.

Die Fläche gliedert sich in eine ca. 20 m² große Arbeitsfläche, die aktuell noch ausgemalt wird und unmöbliert ist. Ein weiterer Bereich dient als Vorraum bzw. Wartebereich.

Zur Ausstattung gehören WC mit Handwaschbecken und ein kleiner Duschraum. Parkmöglichkeiten sind öffentlich ausreichend vorhanden.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss und wird durch eine Pellet-Heizung beheizt. Die Anmietung erfolgt als Praxisfläche/Büro im Zentrum von Weistrach.

Highlights

• 40 m² Praxisfläche im Zentrum von Weistrach


• Eigener Zugang und niedrige Schwelle


• Pellet-Heizung


• WC mit Handwaschbecken, kleiner Duschraum


• Parkmöglichkeiten in der Nähe


• Sofort verfügbar


• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Lage & Umgebung

Weistrach liegt in Niederösterreich und bietet eine ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahversorgung befinden sich in der Nähe.

Zur Infrastruktur gehören eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, sowie weitere Einrichtungen in direkter Umgebung. In der Umgebung finden sich Supermarkt, Bäckerei, Bankfilialen und Apotheke, meist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist in erreichbarer Distanz und Autobahnanschluss sowie größere Verkehrswege sind gut erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Praxis- oder Büroarbeiten, da kurze Wege zur Grundversorgung bestehen und eine ruhige Umfeldsituation gegeben ist.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 490 € netto/Monat (alles inklusive: Strom, Heizung, Betriebskosten)


• Kaution: 1.500 €


• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 210 kWh/m²a (Klasse F), fgeewert 2,13 (D)


• Verfügbarkeit: ab sofort