Zentrale Bürofläche am Hauptplatz Amstetten, 178,74 m², Lift, möbliert

Diese zentrale Büroetage befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Massivbaus im Herzen von Amstetten.

Die Fläche umfasst ca. 178,74 m² Nutzfläche, verteilt auf sechs Räume, einen Schulungsraum und eine möblierte Küchenzeile; klimatisiert und mit Aufzug erreichbar.

Die Bürofläche befindet sich in massiver Bauweise und wurde gepflegt übergeben.

Sie bietet 6 Räume inklusive eines Schulungsraums sowie eine möblierte Küche.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Teppichboden, die Räume sind lichtdurchflutet und klimatisiert.

Die Immobilie ist gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand; die zentrale Heizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Bürobereich.

Eine Liftanlage ermöglicht barrierefreien Zugang zur Etage.

• 178,74 m² Nutzfläche
• 6 Räume inklusive Schulungsraum
• Klimatisiert
• Lift vorhanden
• Möblierte Küche (EBK)
• Teppichboden
• Zentrale Lage am Hauptplatz

Lage & Umgebung

Die Lage am Hauptplatz von Amstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nahversorgung, Banken, Behörden und Gastronomie in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Amstetten in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnanbindung ist über nahegelegene Verbindungsstraßen gut erreichbar, in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, darunter der zentrale Stadtplatz und der nahegelegene Park.

Vielfältige Shopping- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: €1.608,66/Monat zuzüglich USt
• Gesamtbelastung netto: ca. €2.161,77
• Energieausweis: HWB 87 kWh/m²a, Klasse C, Bedarfsausweis
• Verfügbarkeit: Ab 16.01.2026