Attraktive, barrierefreie Geschäftsräumlichkeiten im Hofmann Center, Amstetten

Die attraktiven, barrierefreien Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in bester Lage im Hofmann Center in Amstetten. Direkt gegenüber vom Bahnhof gelegen, ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Räume umfassen eine Nutzfläche von ca. 200 m² im 2. Obergeschoss und bieten eine flexible Raumaufteilung. Ausgestattet mit Personenlift, Gasetagenheizung und barrierefreiem Zugang, eignen sie sich ideal für Büros oder Praxen. Die Energieeffizienz zeigt einen HWB-Wert von 77 und fGEE von 1,38.

• gut frequentierte Bestlage
• Bahnhof direkt gegenüber
• Personenlift vorhanden
• 5 Pkw-Abstellplätze
• Gasetagenheizung
• barrierefrei zugänglich
• flexible Raumaufteilung
• unbefristeter Mietvertrag

Lage & Umgebung

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof ist weniger als 500 m entfernt, ebenso Busse, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten. Das Einkaufszentrum liegt unter 1.000 m entfernt, Klinik und Krankenhaus ebenfalls. Bank, Post und Polizei sind in Gehweite. Der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt, der Flughafen ca. 6 km.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Miete: € 2.000,-
• Netto-Betriebskosten á conto: € 500,-
• Brutto-Gesamtmiete inkl. 20% USt.: € 3.000,- zzgl. Heiz- und Stromkosten
• Kaution: € 9.000,-
• Energieausweis: HWB 77, fGEE 1,38