Geschäftslokal Bad Vöslau 68m²

Dieses vielseitige Geschäftslokal in Bad Vöslau, Niederösterreich, bietet eine Nutzfläche von 68,59 m² plus 46 m² Lager- und Kellerfläche. Erbaut im Jahr 2008 und in gepflegtem Zustand, ist es voll möbliert und umfasst ein Geschäftsbereich mit ca. 45 m², Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Abstellraum, drei Toiletten sowie umfangreiche Lagerflächen. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig durch Solarenergie und Luftwärmepumpe, was zu geringen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Immobilie ist klimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage. Das Gebäude hat nur einen weiteren Mieter mit eigenem Zugang.

Highlights

• Nutzfläche 68,59 m² + 46 m² Lager/Keller
• Voll möbliert mit Teeküche (Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Drei separate Toiletten
• Solarenergie und Luftwärmepumpe
• Klimatisiert mit Alarmanlage
• Parkplatz als Freifläche
• Fliesenboden
• Gepflegter Zustand, Baujahr 2008

Lage & Umgebung

Das Geschäftslokal liegt in zentraler Lage in Bad Vöslau mit hoher Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe (<500 m) befinden sich Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle. Schule und Bank sind innerhalb von 1.000 m erreichbar, Bahnhof in 1.500 m. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Weitere Annehmlichkeiten wie Kindergarten und Arzt sind in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Miete: EUR 1.143 netto zzgl. USt + BK
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM
• Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption